Екранна снимка от Кадастралната административно-информационна система на комбинирано аерофотоизображение и актуалната кадастрална карта към 21 август м.г. На нея ясно се виждат плажът и дюните, изчезнали в документите на община Варна, за да стане възможно строителството на „Аспарухов парк“
Въпреки протестите на гражданите днес Общинският съвет във Варна прие окончателно Подробния устройствен план – План за регулация и застрояване на „Аспарухов парк“. С това на практика ще бъде разрешено строителство върху плажа на градския кв. „Аспарухово“, пише „Дневник“.
Планът беше приет с гласовете на 37 съветници. Един гласува „против“, а петима се въздържаха. Според главния архитект на Варна Виктор Бузев допустимото застрояване в парка щяло да е 1% и да включва изграждането на тоалетни и помещения за разполагане на техника за поддръжка на зелените площи. Според Инициативен комитет „Аспарухово“ обаче с приетия Подробен устройствен план паркът ще се превърне в „Алея Втора“ (по аналогия с т.нар. „Алея Първа“ във Варна) , заобиколена от заведения и затрудняваща придвижването на пешеходците“.
Плажът, върху който община Варна възнамерява да построи част от „Аспарухов парк“
Какъв е точно допустимият коефициент на застрояване в парка не е ясно, тъй като стойността, обявявана от местната администрация, е твърде неясна и объркваща величина. Днес главният архитект на Варна Виктор Бузев обяви, че допустимото застрояване в парка щяло да е 1%. По-рано пред членовете на общински комисии, през които мина за одобрение проектът за Подробен устройствен план, той обяви, че коефициентът на застрояване в парка предвижда на 1 дка от парковата площ да могат да се поставят само 6 кв.м застроена площ.
Според протокола от едно от заседанията общинският съветник Мартин Байчев (ГЕРБ) пита: „Тогава откъде идват притесненията на гражданите? Може ли да се промени ПУП-а във времето?“
„Всичко може да се промени със санкция на органа, който отговаря“, отговаря Бузев.
Справка с предвидения режим на застрояване според гласувания днес Подробен устройствен план показва, че в него са предвидени 225 кв.м разгъната застроена площ „за обществено обслужване“, 313 кв.м „за Детски свят“, 1648 кв.м „за спорт“, общо 5623 кв.м за три „атракционни обекта“ с допустима височина от 6 етажа, 468 кв.м „за рибен ресторант“, 852 кв.м „за рибарско пристанище“ и 1648 кв.м „за спорт“. Всичко това прави обща разгъната застроена площ 9.6 хил. кв.м.
В днешния дебат за бъдещето на „Аспарухов парк“ се включи и кметът на Варна Иван Портних. Според него предвидените параметри на застрояване били минимални и в парка нямало да се строят хотели.
Проектът на бъдещия парк
Със същата упоритост от кметската администрация продължават да отричат, че бъдещият парк ще бъде построен върху плаж. Още през септември м.г. обаче „Дневник“ публикува информация, че от проекта за Подробен устройствен план на „Аспарухов парк“ е изчезнал морски плаж, което води до невярно определяне на местоположението на границата на Зона „А“ от крайбрежието, която е защитена според Закона за устройство на черноморското крайбрежие.
Изчезването на плажа от Подробния устройствен план на парка беше предпоставка и за грешно определяне на границите на урегулираните поземлени имоти в него. Въпреки това месец по-рано проектът беше приет от Експертния съвет по устройство на територията в община Варна.
Наличието на морски плаж, върху който общинската администрация има намерение да строи, беше илюстрирано с екранни снимки от сайта на информационната система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, както и с две снимки от платформите Google Earth и Google Street View. Всички публикувани илюстрации безусловно доказваха, че на посоченото място действително съществува пясъчен плаж.
Пред общинските съветници днес кметът на Варна съобщи също, че е получено писмо от Фонда на фондовете за започването на строителството и на рибарското пристанище. Парадоксът в случая е, че то ще бъде изградено с европейско финансиране, но пак върху част от плажа на Аспарухово.
През август м.г. „Дневник“, публикува информация, в която бяха цитирани данни, предоставени от неправителствената организация „Камара на геодезистите в България“. Според тях „Морски плаж „Аспарухово“ (с административното обозначение 10135-PL.46) внезапно е изчезнал от информационната система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър в дните между 26 юли и 9 август т.г. Върху него сега местната администрация във Варна има намерение да реализира именно проекта си за строителство на рибарско пристанище.
Скрийншот от 26 юли м.г., на които е отбелязан „Морски плаж „Аспарухово“
По-късно от Агенцията по геодезия, картография и кадастър изпратиха странно мнение по случая. В него се съобщаваше, че данните от кадастралната информационна система, която Министерството на регионалното развитие и благоустройството създаде с 500 хил. лв. по оперативна програма „Административен капацитет“ през 2015 г. в съответствие със Закона за електронното управление, нямат стойност на документ.
Скрийншот от 9 август м.г., на който „Морски плаж „Аспарухово“ вече е заличен
Преведено от административния жаргон, това би трябвало да означава, че всичко, което се вижда в информационната система на Агенцията по геодезия картография и кадастър, може да няма нищо общо с действителността. Или с други думи – всеки плаж, обозначен в нея, в действителност би могъл да се окаже нещо съвсем друго според „удостоверителните документи“, издавани с подпис и печат.
Освен това, ако в кадастралната карта даден имот е обозначен като „морски плаж“, който според конституцията е изключителна държавна собственост, това не е никаква гаранция, че той все пак не е предвиден за застрояване според устройствените планове на близкото населено място.
Плажът, върху който община Варна възнамерява да построи рибарско пристанище
