100 евро на м2 ръст в цените на имотите в София
Поскъпването на имотите в София е от началото на 2016 до месец октомври
Цените на имотите в София са поскъпнали средно със 100 евро на м2 от началото на годината но октомври. В столицата масово стартират и големи обеми ново строителство. Все по-бързо се взимат и решенията за покупка на имоти заради все още недостатъчното качествено предлагане в имотния сектор. Сделките от началото на годината отчитат ръст с около 11% и това се отразява и на цените на имотите в София, 800 евро за м2 в началото на годината и 900 евро на м2 през третото тримесечие.
При ново строителство средните цени варират около 950 – 1000 евро за м2, а на вторичния пазар са с около 80 – 100 евро по-ниски. Скъсяват се сроковете за реализация на имоти, като в някои случаи продажбите на имот се осъществяват и за около месец. Около 15% от сделките с имоти в София или всяка 1/7-ма е на цена над 100 000 евро на м2. Предпочитанията на купувачите в този имотен сегмент традиционно са за жилища в центъра. Най-често се сключват сделки за апартаменти от 200 хил. до 350 хил. евро и къщи от 300 хил. до 500 хил. евро. Средната квадратура на продадените апартаменти е 160 м2, а на къщите – 300 м2. При сделка продавачите са склонни да свалят не повече от 5% от първоначално обявената цена на имота. Купувачите на имоти в този сегмент вземат решение до месец след огледа на имота и обикновено са мениджъри на средни и високи позиции или българи, живеещи в чужбина. От началото на 2016 г. цените на апартаментите в средния имотен сегмент в столицата са се увеличили с около 10%.
