Ако нямате собствен наследствен
имот или не живеете с родителите си напълно безплатно, то тогава ще ви се наложи да се изправите пред сложен
избор – да излезете на свободен наем или да закупите собствен имот.
Естествено покупката на жилище изглежда почти немислима,
когато семейният бюджет е строго ограничен, това е и причината, защо много хора предпочитат да наемат имот.
Разбира се, наемът на имот е добър начин да осигурите покрив над
главата си за известно време. Проблемът е колко дълго ?
Не рядко се случва така, че наемате
жилище за опреден период от време, например за една
година, но след няколко месеца хазаинът е променил решението си и предпочел да
продаде наетото от вас жилище, за
което по законен ред в писмена форма ви е
предизвестил със съответният надлежен
документ . А вие тъкмо сте се
установили и превърнали наетият имот в
уютен дом, и ето сега ще трябва да започнете всичко от начало.
Не рядко, за съжаление са и
случаите на така нареченото „ несходство на характерите“ между наемател и наемодател. Колкото и да се опитвате да намерите общ език
за възникнал проблем с хазаите, те сякаш не разбират и не разбират, че дори се питате,
дали наистина не разбират или просто не искат да го влезнат в положение.
Ами какво ако
току що сте наели жилище , направили сте подобрение в имота и сте
планирали да прекарате по – дълго време в наетото жилище, за което дори сте предплатили предплата за няколко месеца напред , но друг клиент „наемател“ е решил да
плати по – висок наем от вас за съшият имот и хазаинът ви съобщи, че при
така създалите се обстоятелства, наемната цена на жилището се променя и
вие или ще трябва да преподпишете
анексово споразумение за промяната в цената или да освободите наетият от вас
имот, като той най – учтиво ви уверява, че
ще получите обратно всичко платено до този момент?
Хиляди са несигурностите, които вие и вашето семейство поемате, с решението
да живеете под наем.
Да не говорим, че живеейки под наем, вие реално
плащате за наемни месечни вноски почти толкова, а не рядко дори по – вече, от колкото
бихте плащали като месечна вноската за погасяване на заема по ипотеката, но вече на вашият собствен дом.
В последно време се наблюдава
тенденция, че все повече хора
предпочитат да ползват заем за покупката на имот, с цел инвестиция или отдаване под наем.
Отдавайки под наем закупеното с кредит
жилище или части от него те реално изплащат ипотеката си с наемните месечни
вноски. Хитро нали ? Оказва се, че
наемателят на практика е този, който изплаща ипотеката на собственика на имота.
И както казват старите хора „ЗАЕМ
СЕ ИЗПЛАЩАМ НАЕМ НИКОГА“.
Не е ли по добре да се финансирате от някоя банкова, за покупка на собствен дом ?
Разбира се все още има някои хора,
които се притесняват от покупката на собствен
дом, чрез ипотека, само защото не се чувстват комфортно мислейки, че трябва
да изплащат ипотеката дълъг период от време, или от страх от
неплатежоспособност след някоя, друга година. Този тип хора биха предпочели да прекарат живота си
плащайки наемни вноски , всеки божи месец. Въпросът е колко сигурно се чувствате в наетия
имот и можете ли да планирате вашият семеен
и личен комфорт в нает имот и ако „ да“ , то за какъв период от време ?
И така, въпросът е НАЕМ или ИПОТЕКА?
Каквото и да решите никога не забравяйте че „МОЯТ ДОМЕ Е МОЯТА
КРЕПОСТ“.
Автор на статията: Екипът на
Агенция за недвижими имоти „ Хронос Инвестмънт“
