Недвижимость в Болгарии

В советское время, для многих наших соотечественников, Болгария была пиком возможности заграничной поездки. Но железный занавес пал, а очарование этой небольшой европейской, но такой близкой всем нам страны осталось.

Болгария- государство, основанное в 681 году, находится в восточной части Балканского полуострова, с прекрасными морскими и горнолыжными курортами. Главными статьями дохода бюджета является туризм, сельское хозяйство.

Недвижимость в Болгарии имеет огромную популярность среди иностранцев за счёт простоты её оформления. Время на подготовку всех документов занимает 3-10 дней. Перед началом оформления необходимо получить справку в налоговой службе с оценочной стоимостью объекта (обычно 50% от реальной стоимости).

Есть несколько основных этапов в оформлении:

Предварительный договор, в котором стороны оговаривают все нюансы будущей сделки, составляют график оплаты и согласуют дату заключения нотариального акта (основного договора).

Открыть счёт в болгарском банке (по новым законам расчёты наличными не могут превышать сумму в 5 тысяч евро) Нотариальная доверенность (необходима только в случае невозможности вашего личного присутствия во время оформления самой сделки).

Нотариальный акт- документ заверенный у нотариуса и подтверждающий ваше право собственности.

Так же есть потребность получения документа подтверждающего возможность приобретения выбранного вами жилья.

После составления нотариального акта и подписи всеми сторонами документ отправляют в суд для внесения изменений в Гос. Регистр. После получения этой бумаги новый владелец должен встать на учёт в муниципалитете для получения кода.

Траты оформления составят: 2% в местный бюджет, 0.8 % нотариальный сбор, гербовый, а так же регистрационный сбор 1-1.5% от общей суммы сделки.

Хоть процедура покупки жилья в Болгарии проста, советуем вам обратиться к опытным юристам, имеющим опыт в вопросах недвижимости.

Очень неплохо иметь недвижимость где-нибудь за границей, чтобы иметь возможность полноценно отдыхать в любое время года, не переплачивая за сомнительные услуги туристических операторов и набитые невоспитанными туристами отели. Понятно, что удовольствие это не из дешевых, зато это возможность полноценно отдохнуть семьей. Ведь понятно, что для своих детей хочется организовать не только теплое море, но также и комфортный отдых в домашних условиях и с хорошим питанием от мамы, а не с отельного шведского стола.
Недвижимость в Болгарии может стать отличным вариантом, ведь по сравнению с другими странами Европы там не так дорого. А кроме того, болгарский язык нам достаточно понятен, так что в чужой стране будет легко ориентироваться. Кроме того, вас будет ждать пляжный отдых, отличная природа, множество музеев и достопримечательностей. Покупать можно как многокомнатные апартаменты, так и небольшую студию. Здесь уже всё зависит от ваших потребностей и материальных возможностей. Понятно, что лучше всего покупать недвижимость сразу с видом на море недалеко от пляжа, чтобы не портить себе настроение долгими прогулками по жаре или поездкой общественным транспортом.
http://www.playlandia.ru/igry-dlya-detej-4-let/

Так называемой, юмористической столицей Болгарии является город Габрово, в котором каждый год устраиваются фестивали юмора. Габровский юмор своеобразен, примерно такой же, как и английский в отношении шотландцев. И довольно часто персонажами местных анекдотов становятся сами жители города. Так высмеивается, характерная для габровцев, чрезмерная скупость, ведь они всегда и везде стремятся сэкономить свои средства.
Дом Юмора и сатиры – главная и самая посещаемая достопримечательность города. В музее веселья несметное количество анекдотов и карикатур. Возможно, когда-то придется увеличить его площадь, задействовав планету Габрово, открытую 1 апреля 1976 года. Кстати сказать, именно туда решили переехать горожане, если вдруг в городе возникнет напряженная ситуация с юмором и весельем.
Девиз города – «Мир выжил, потому что смеялся!», а на городском гербе изображен кот, у которого отрезан хвост. Это символ скупости жителей Габрово, о которой сложено бесчисленное количество анекдотов, что и позволяет считать габровцев самыми веселыми жителями планеты.
Почему кот с отрезанным хвостом? Есть веселое поверье, что габровцы отрезают своим котам хвосты, чтобы те быстрее заходили в дом, и хозяевам не приходилось бы переплачивать в холодные дни за отопление дома!

Габровский юмор:)

– Погляди муженек, на моем ветхом пальто ни одной пуговицы не осталось!
– Не страшно, завтра купим…
– Новое пальто?
– Новые пуговицы.

– Почему ты так уверен, что Грегор скуп?
– Поверь мне, я знаю. На днях он зашел ко мне в аптеку и сказал, что хочет отравиться. При этом он спросил, нет ли у меня какого-нибудь медленно действующего препарата. И когда я спросил его, зачем ему медленно действующий яд, знаешь, что он ответил? Он сказал, что хотел бы успеть в аптеку, чтобы сдать пустой пузырек.

Сын говорит отцу – Габровцу:
– Пап, а пап, мне сегодня приснилось, что ты купил мне маленькую шоколадку!
– Если будешь вести себя хорошо, то тебе присниться, что я купил тебе большую шоколадку.

Одного Габровца спросили:
– Почему вы так широко шагаете?
– Берегу сапоги, – ответил он.

С иностранцем в Габрове случилась беда. Срочно понадобилась кровь. Нашли подходящего донора – Габровца, но он требует деньги вперед. Ему объясняют, что пострадавший очень богат и, безусловно, все потом оплатит.
– Нет, – не соглашается Габровец, – потом у него кровь будет другая, моя.

Хозяин гостиницы вежливо встретил клиента, донес на четвертый этаж его вещи.
– На чай! – клиент протянул хозяину гостиницы… кусочек сахара.
Хозяин не стал требовать документы постояльца, записал в книге для приезжих: Габровский торговец.

Габровец решил приобрести дом. Когда поинтересовались, какой величины должен быть дом, который он намеревался купить, ответил:
– Достаточно большим для того, чтобы у жены не оставалось свободного времени на праздные разговоры и бесконечные визиты к своей матери, и в то же время не таким просторным, чтобы в него переехала теща.

Габровец входит в ресторан, подзывает метрдотеля и вручает ему монету.
– Вы хотите заказать столик?
– Нет, – отвечает Габровец. – Скоро я приду сюда снова, но с дамой. И вы должны сказать, что свободных мест нет.

Один Габровец разбогател и уехал в Париж. Перед отъездом он обещал родным, что будет регулярно присылать открытки с видами великого города. Долго от него ничего не было. Наконец он прислал открытку с изображением Эйфелевой башни. На обороте открытки Габровец написал: „Это Эйфелева башня. С нее видно все остальное“.

Тяжело больной габровец, собравшись с силами, поднялся, встал на колени перед киотом, помолился и дал обе

Если Вы раздумываете над эффективным и надежным способом сбережения и приумножения своего капитала, Вам стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости за рубежом, например, в Болгарии.

Чем привлекательна недвижимость в Болгарии?

Вы можете приобрести ее для собственного отдыха или для аренды туристам. В качестве курорта Болгария известна и популярна давно. Особенно такие города и курорты, как Варна, Албена, Золотые Пески, Св. Константина и Елены, Бургас, Солнечный Берег, Несебр, Поморие, Царево.

Необходимо учитывать разницу стоимости в зависимости от географии, так северная часть является более дорогой, поскольку здесь более развита инфраструктура.

Минимальный бюджет на покупку колеблется от 15 до 25 тыс. евро. Если говорить о среднем ценовом сегменте недвижимости Болгарии, то это 40-80 тыс. евро. Присутствуют и дорогостоящие объекты от 1 до 5 млн. евро. Важно учитывать и все налоги и госпошлины. В Болгарии существуют налоговая и рыночная цена недвижимости. Но главное то, что, несмотря на вступление в ЕС, цены на недвижимость в Болгарии остались одними из самых низких в Европе. Что касается качества недвижимости в Болгарии, то современное строительство здесь соответствует всем европейским нормам и стандартам.

Кроме привлекательных цен на саму недвижимость в Болгарии, аргументом в пользу ее покупки является также достаточно низкий уровень цен в этой стране на продукты питания и другие услуги.

Дополнительное преимущество – местные жители дружелюбны и гостеприимны.

Иностранные граждане могут покупать объекты недвижимости на территории Болгарии с некоторыми ограничениями. Так покупка земли возможна только на юридическое лицо. Что касается жилья, чаще всего это новостройки, его может приобретать как юридическое, так и физическое лицо. Чтобы максимально прозрачно оформить сделку, рекомендуем проконсультироваться с экспертами.

Недвижимость в Болгарии – привлекательный вариант для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость за рубежом. Не стоит забывать и о перспективе вступления страны в Шенгенскую зону.

Зарубежная Недвижимость в Болгарии Продажа
Продажа Апартаментов, Kвартиры в горнолыжный комплекс Падалото. Если вы хотите купить недвижимость в Болгарии вблизи Пампорово то вы попали в нужное место.
Комплекс занимает площадь в 5 300 м2, на которой располагаются четыре здания с общей развернутой застроенной площадью 7 188 м2. Архитектурно комплекс выполнен в традиционном болгарском стиле. Мы продаем двухкомнатных аппартаментов, квадратурой от 50 м? о 65 м? – с возможностью объединения и трехкомнатных апартаментов квадратурой 120 м?. По желанию собственников предлагаются услуги по управлению собственностью или полное сотрудничества с избранным собственниками агенством при сдаче аппартамента в аренду. SPA-центр с фитнес-зал, сауна, парная баня, помещения для рекреации, массаж, кабинеты для водных процедур, наземный паркинг и подземные гаражи..