Продажбата или покупката на имот може да бъде доста стресиращ и сложен процес. Има много неща, които трябва да се имат предвид – цена, договори, нотариуси, регистрации и т.н.
С тези отговорности и неясни аспекти лесно може да се почувствате претоварени. Тук на помощ идва агенцията за недвижими имоти, която има потенциала да превърне целия процес в нещо гладко и по-лесно управляемо.
Но колко е възнаграждението, което следва да се даде за тази услуга? От xnvd.bg дават повече информация относно ценообразуването на сумата, която брокерът трябва да получи в ролята си на консултант и посредник.
Какво представлява комисионната на агенция за недвижими имоти?
Това е такса, която агенцията събира за дейности, като подготовка и публикуване на обяви за продажба или наем, организиране на огледи за потенциални купувачи или наематели, предоставяне на консултации и съвети, помощ при изготвяне на договори, услуги на посредници и нотариуси.
Тези действия са резултат от опит, квалификация, умения и персонално отношение. Могат да ви спестят значително време и усилия, за което вие плащате съответна сума.
Какво получаваме като платим комисионна?
Ако планирате покупка или продажба на дом или жилище, вероятно ви притеснява въпросът колко ще ви струва съдействието на професионална компания. На пръв поглед може да изглежда, че възнагражденията са високи, но след като разгледате по-внимателно предимствата, ще разберете, че стойността наистина си заслужава полученото в замяна:
- Професионални консултации – услугите на агенциите могат да ви спестят време и усилия. Реализаторите са обучени професионалисти, които разбират от имотния пазар и са в състояние да ви помогнат да вземете най-добрите решения.
- Удобство – брокерът се грижи за всички детайли по сделката и може да ви спести много време и стрес с дейности, като пазаруване, организиране на срещи с потенциални купувачи или наематели, и дори отдаване на имота.
- Ефективност – компаниите имат достъп до различни ресурси и мрежи, които могат да ускорят процеса на продажба или покупка. Те могат не само да намерят купувачи или продавачи по-бързо, но също така и да помогнат за постигане на по-добри условия.
Това са само част от предимствата, от които може да се възползвате.
Кои фактори влияят на комисионната?
Няма конкретна сума, валидна за всички агенции за недвижимо имущество. Размерът на премията е плаващ и често зависи от следното:
- сложността на сделката – по-комплексните сделки обикновено носят по-висока комисионна;
- цената на недвижимото имущество – в повечето случаи, възнаграждението се изчислява, като процент от общата сума;
- видът на имуществото – според спецификите при различните видове могат да се определят премиите;
- размерът на обекта – продажбата или покупката на големи сгради или части от тях обикновено водят до по-високо възнаграждение.
На база тези фактори се изчислява премията, която посредникът следва да получи.
Определящ ли е размерът на комисионната при избор на агенция?
Това със сигурност е водещо при избора на агенция за недвижими имоти. Винаги е добре да получите стойност за парите си и да се чувствате уверени, че плащането си заслужава и е оправдано. Но това не бива да е единствената причина, поради която решавате да се възползвате от посредническа помощ.
Когато избирате на кого да се доверите в процеса по покупко-продажба, е важно да обърнете внимание на следните ключови фактори:
- опит и репутация – проучете различни компании и се запознайте с отзивите за тях. Не забравяйте, че сделката за недвижим имот е важна стъпка и трябва да се доверите на професионалисти;
- услуги – разгледайте какви услуги се предлагат от конкретното дружество. Някои може да предлагат допълнителни опции, като консултации или правна помощ, които могат да са от голяма полза;
- обслужване на клиенти – добрата комуникация е от съществено значение. Агенцията за недвижимо имущество трябва да е отзивчива, да предоставя пълна информация и да е готова да отговори на всички ваши въпроси;
- локални познания – компанията, която има добро познание на локалния пазар на недвижими имоти, може да ви съдейства за най-добрата сделка.
Решението на коя агенция за недвижими имоти да се спрете трябва да е добре обмислено, за да може да си осигурите най-доброто възможно обслужване и резултати. Имайте предвид, че специализираните онлайн платформи често предлагат по-ниски комисионни, което не означава, че ще получите желаното ниво на обслужване.
След като знаете предимствата и факторите, които влияят на възнаграждението, може да предприемете информирано решение и да се доверите на посредническа фигура, която да ви помогне в цялата процедура.
За успешната сделка е важен избора на правилна агенция за недвижими имот. Независимо дали сте собственик, купувач, или продавач, е препоръчително да отделите достатъчно време за своята преценка, защото това със сигурност ще се отрази на крайния резултат.
