Вече сте обмислили интериора на вашия дом или офис или може би сте направили дизайнерски проект. Сега трябва да наемете специалисти, които ще вдъхнат живот на всички ваши идеи. Как да намерим и изберем строителен екип, казва нашият експерт Мартин Димитров.
1. Потърсете строителен екип или майстор чрез приятели От уста на уста все още е най-добрият начин за търсене на строителни услуги, защото ще знаете, че можете да разчитате на тези специалисти. Препоръката на непосредствени роднини и приятели е много по-надеждна, отколкото от непознат във форум (който може да е реклама). – И все пак аз се натъкнах на такъв, който ми беше препоръчан от приятел и не си свърши работата както трябва Но ако не сте намерили компания, с която бихте се задоволили в обкръжението си, свържете се с услугите на Topmaistor.com или потърсете фирми в Интернет. 2. Прегледайте портфолиото на компанията и научете за нейния опит Няма значение дали този екип е бил посъветван за вас или ако сте го намерили в Интернет – проверете дали отговаря на изискванията за ремонта. Да предположим, че един съсед се е свързал с фирмата, за да поправи офиса, и трябва да ремонтирате къщичката. Така че тази опция не е за вас. Може би тези строители са професионалисти само в областта на нежилищните помещения и нямат опит в правенето на удобни жилища. Вижте снимки на завършения проект в апартаменти, ако имате нужда да поправете апартамента или погледнете снимката на завършената селска къща, ако планирате същото. Така гаранцията за правилно направен ремонт ще се увеличи значително. Обмислете опита на компанията. Ако не е посочен в сайта, тогава най-вероятно компанията е млада. Можете да намерите годината на основаването и в Интернет или просто да се свържете със служителите. Колкото повече опит, толкова по-добре, разбира се, толкова по-добре – това означава, че тези специалисти вече са в състояние да решат различни видове проблеми и знаят кои Материали са надеждни за използване. 3. Прочетете отзиви за работата на компанията или майстора Намерете отзиви в уебсайта на самата компания, в нейните социални мрежи, а също така потърсете в Интернет – във форумите на вашия град или в Google. Положителните оценки често се насърчават от самата компания, но отрицателните отзиви най-вероятно са реални – прочетете ги. Какво пишат хората? Големи грешки ли бяха направени от строителите? И самата компания отговори ли на това или остави проблема нерешен? Може да откриете много приказки за лошо обслужване и поправки на недостатъци и да се спасите от грешен избор. 4. Разгледайте състава на строителния екип от майстори Строителният екип трябва да бъде в пълна сила от гледна точка на всички специалисти. Тя трябва да включва: – майстор дърводелец; – покривни майстори; – дизайнер; – майстор водопроводчик; – майстор електротехник. и др. от които имате нужда Останалите услуги вече се предоставят от подизпълнители – например инсталирането на прозорци или окачени тавани. Този момент е важен, тъй като продължителността на ремонта зависи пряко от него. Ако екипът се сменя често, работата ще се забави и отговорността ще се прехвърли от служител на служител. 5. Изберете екип с лидер на екип Трябва да има лидер във всеки процес, тогава работата ще върви по-бързо. Ако строителният екип работи без бригадир, той става самият клиент. Ще трябва да участвате много в процеса на ремонта, като коригирате сроковете и проверявате качеството на всеки етап. Когато има лидер в екипа, той организира цялата работа и той също носи цялата отговорност. Много по-удобно е да поискате от един човек, отколкото веднага от петима. Това спестява време и има положителен ефект върху качеството. 6. Разберете дали има служба за технически надзор Освен строителни и проектни работи, има и съпътстващи ремонти – монтаж на прозорци, монтаж на климатик, производство мебели . Тези задачи се изпълняват от изпълнители. Ако се свържете с компанията със служба за технически надзор, нейните представители ще се срещнат с изпълнители в съоръжението и ще приемат тяхната работа. Ще трябва само да одобрите ключови въпроси и екипът ще контролира всички процеси. Ако тази услуга не е предоставена от строителния екип, търсенето на изпълнители, срещата с тях и оценката на качеството на тяхната работа ще падне на вашите плещи. 7. Проверете формалностите на уговорките с бригадата. Често строителните екипи искат плащане в брой, не желаят превод по банка. В резултат на това, ако след ремонта се появят дефекти, не е възможно спазването на гаранцията, освен, ако екипа е съвестен. Изберете екип, който съставят официален договор, тогава строителите ще имат допълнителен стимул да вършат добре работата си – в противен случай можете да отидете в съда и да си върнете парите. Ако изберете група строители, а не фирма, проверете техните документи – паспорти, дипломи и други доказателства, потвърждаващи квалификацията на майстора. 8. Посочете кой доставя материали и има ли гаранция за ремонта Обърнете внимание на важния критерий на компанията – гаранцията за ремонт. По правило срокът и не надвишава 1 година, тъй като всички недостатъци се появяват в първите месеци при експлоатация на помещенията. Ако екип купува материали самостоятелно, той е отговорен както за тяхното качество, така и за качеството на тяхната работа. В случай на договор, можете спокойно да се обърнете към тях за решение на проблема. Понякога клиентите сами купуват материали, искат да спестят. Ако бюджетът ви е ограничен, разберете дали можете сами да направите покупка. Но само в този случай не разчитайте на гаранция: дефектите могат да възникнат именно заради материали и те ще трябва да бъдат поправени вече срещу заплащане. 9. Оценете вашата компания на фокус върху клиента Разгледайте уебсайта на компанията – колко подходящ и удобен е той? Отнема ли време да създаде удобна услуга за своите клиенти? Дали лидерът на екипа ще има връзка с вас 24/7 или не знае за съществуването на незабавни месинджъри? Красивият дизайн на уебсайт, тясно насочените термини също могат да кажат за професионалния подход на компанията. Уебсайт, реклама или съобщение са всички подробности и са много важни в строителството. Ако компанията ги отхвърли, как ще реализира мечтания ви интериор? 10. Чат на живо с лидера на екипа Личната среща е един от основните моменти, защото именно на нея ще разберете подхода на тази компания към работата. Интересът към проекта и лекотата на комуникация подобряват и ускоряват всеки процес. При среща с вас веднага ще направите първите изводи за професионализма на строителя. Ако потенциалният изпълнител задава въпроси относно спецификата на обекта, характеристиките и организацията, той вероятно знае бизнеса си. 11. Свържете се с няколко компании или майстори, за да вземете решение За да вземете решение относно избора на екип от майстори или компания, проучете пазара: сравнете условията, всички критерии, изброени по-горе и цената на услугите. Цените на строителния пазар се различават значително – компанията с най-висок ценови маркер и компанията със средната стойност могат да имат еднакви предимства. Отделете време и не подписвайте договора с първия лидер на отбора, тази грешка може да ви струва пари и безброй нерви. Когато избирате изпълнител за ремонт на вашия дом или офис, основното е да не бързате. Обмислете офертите на различните компании, разгледайте портфолиото и съберете препоръки. Разбира се, грешки могат да бъдат направени и от опитна компания, Но ако изучавате техния произход, можете да избегнете глобални проблеми. И правната страна на въпроса ще се превърне в спасителна линия в случай на неуспешно сътрудничество.
